LH 태양광 요금상계거래 — 공동주택 첫 적용 단지와 가구당 전기요금 절감액, 우리 단지 확인법

LH 태양광 요금상계거래가 세종시 산울마을4단지 행복주택 238세대에 공동주택 처음으로 적용됐습니다. 이 단지는 확정·시행 단계이고, LH는 가구당 월평균 약 8천 원을 더 아낄 것으로 기대한다고 밝혔습니다. 다른 단지로 넓히는 것은 아직 검토 단계입니다.

10초 요약: 이 단지는 확정, 다른 단지는 검토 / 남은 태양광 전기를 한전 전기에서 뺌 / 가구당 월 약 8천 원 추가 절감 기대 / 우리 단지는 관리사무소 확인

요금상계거래, 쉬운 말로

요금상계거래는 「주고받은 전기를 서로 빼 주는」 방식입니다. 태양광을 설치한 곳이 먼저 전기를 쓰고, 남은 전기를 한전에 보냅니다. 그러면 보낸 양만큼 한전에서 받아 쓴 전기에서 빼 줍니다.

정부 지침(소규모 신ㆍ재생에너지 발전전력 등의 거래에 관한 지침 제18조)은 이때 보낸 전기의 단가를 받아 쓴 전기의 단가와 같게 봅니다. 쉽게 말해 낮에 남은 전기를 저녁에 쓴 전기와 맞바꾸는 셈입니다.

공식 확인 경로

• 발표 원문 — LH 누리집 보도자료(2026년 11월 3일 배포)
• 제도 기준 — 국가법령정보센터의 「소규모 신ㆍ재생에너지 발전전력 등의 거래에 관한 지침」
• 우리 단지 적용 여부 — 거주 단지 관리사무소 공지

이전과 무엇이 달라졌나

이 단지가 먼저 된 이유

산울마을4단지는 LH 최초의 제로에너지건축물(ZEB) 3등급 단지입니다. 제로에너지건축물은 에너지 성능이 높은 건물을 늘리기 위해 국토교통부가 시행하는 인증 제도로, 녹색건축물 조성 지원법 제17조에 근거합니다.

이 단지에는 태양광이 총 246kW, 세대당 1,035W 설치됐습니다. ZEB 5등급 단지보다 약 70% 많은 양입니다. 월평균 발전량은 월평균 전기 사용량의 약 49.1%로, 시간대에 따라 남는 전기가 생깁니다.

확인할 점: 「월 약 8천 원」은 LH가 밝힌 기대치입니다. 실제 금액은 계절, 날씨, 가구별 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.

팩트체크

• 사실 — 공동주택 요금상계거래는 LH에서 이번이 처음입니다.
• 아닌 것 — 「모든 LH 임대단지 전기료가 내려간다」는 아직 아닙니다. LH는 한전과 검토해 단계적으로 넓힐 방침이라고만 밝혔습니다.
• 사실 — 정부 지침상 만든 전기가 받은 전기보다 많으면, 설치자가 고른 방법에 따라 따로 요금을 받거나 다음 달 사용량에서 뺍니다.
• 아닌 것 — 입주자가 개별로 신청하는 절차는 발표에 나와 있지 않습니다.

지금 상황 기준, 입주자가 할 일

현재 기준으로 적용이 확정된 곳은 세종 산울마을4단지 한 곳입니다. 다른 LH 단지에 산다면 관리사무소 공지에서 ZEB 등급과 요금상계거래 검토 여부를 확인하는 것이 가장 빠릅니다. 담당 부서는 LH 공공주택전기처(055-922-5451)입니다.

정리

LH 태양광 요금상계거래는 남은 태양광 전기를 한전 전기에서 빼 주는 방식으로, 세종 행복주택 238세대에 처음 적용됐습니다. 오늘은 우리 단지 관리사무소 공지판이나 앱에서 태양광 관련 안내가 있는지 한 번 확인해 두시기 바랍니다. 우리 단지가 제로에너지건축물 인증을 받았는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 작은 금액이라도 매달 쌓이면 주거비 부담이 덜해집니다. 월세 부담을 함께 따져 보려면 전세에서 월세 전환 계산도 참고하시기 바랍니다.

※ 본문에 소개된 제도와 금액은 2026년 11월 기준입니다. 정부 정책과 지방자치단체 공고에 따라 대상·금액·신청 기간이 변경될 수 있으니 작성 전 공식 홈페이지에서 최신 내용을 확인하세요.