공동주택 공시가격 조회 방법 — 공시가격 알리미 열람, 공시일부터 30일 이의신청, 2026년 일정과 변동률 9.13%

공동주택 공시가격은 부동산 공시가격 알리미나 시·군·구청 민원실에서 조회합니다. 2026년 가격은 4월 30일 공시됐고, 가격이 이상하면 공시일부터 30일 안에 서면으로 이의신청할 수 있습니다.

공동주택 공시가격이란

공동주택 공시가격은 아파트·연립주택·다세대주택의 매년 1월 1일 기준 가격입니다. 「부동산 가격공시에 관한 법률」은 이 가격을 과세 등 여러 행정 목적의 기준으로 쓰게 했습니다. 재산세 같은 보유세가 대표적입니다.

공시 전에는 소유자 의견을 듣는 의견청취 기간도 있었습니다. 2026년에는 3월 18일부터 4월 6일까지 진행됐습니다.

의외로 낸 의견 중 반영된 것은 13.1%에 그쳤습니다. 근거 없이 "너무 높다"고만 적기보다 비교 자료를 함께 내는 편이 낫습니다.

공시가격 조회 방법

• 공시가격 알리미 — 누리집 상단 공시가격열람 > 주택 > 공동주택 공시가격 열람
• 모바일 — 한국부동산원 「부동산정보」 앱
• 방문 — 집이 있는 곳 시·군·구청 민원실

열람 화면에서 내 집 동·호수를 골라 가격을 확인합니다. 2026년 6월 1일 기준으로 따로 결정·공시한 공동주택 가격 알림도 알리미 공지에 올라와 있습니다.

이의신청은 공시일부터 30일

공시가격에 이의가 있으면 공시일부터 30일 안에 서면으로 이의신청합니다. 2026년은 5월 29일까지였습니다. 결과는 이의신청 기간이 끝난 날부터 30일 안에 알려주며, 2026년은 6월 26일까지 통지하는 일정이었습니다.

이의신청은 다음 순서로 합니다.

• 1단계 — 공시가격 알리미에서 내 집 가격과 같은 단지 가격을 조회
• 2단계 — 알리미 메뉴 의견제출/이의신청 > 이의신청 > 공동주택에서 안내 확인
• 3단계 — 공시일부터 30일 안에 이의신청서를 서면으로 제출
• 4단계 — 기간이 끝난 날부터 30일 안에 결과 통지 받기

확인할 점: 이의신청 기간이 지나도 계산 실수 같은 명백한 오류는 정정할 수 있게 법에 정해져 있습니다. 이상한 점이 보이면 시·군·구청이나 공시가격 콜센터(1644-2828)에 먼저 묻습니다.

이의신청 전에 챙길 것

이의신청서에는 같은 단지 비슷한 면적의 가격, 최근 거래 가격처럼 객관적인 비교 근거를 붙이는 것이 좋습니다. 2027년 공시 일정은 2026년 11월 기준 아직 발표되지 않았으니, 2026년 일정을 참고해 3~5월에 미리 준비합니다.

정리

공동주택 공시가격은 공시가격 알리미에서 조회하고, 이상하면 공시일부터 30일 안에 서면으로 이의신청합니다. 오늘은 알리미에서 우리 집 동·호수의 2026년 공시가격을 한 번 조회해 보시기 바랍니다. 우리 집 공시가격이 같은 단지 비슷한 면적보다 높은지 낮은지 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 한 번 확인해 두면 내년 의견청취 때 훨씬 수월합니다. 집을 사고팔 계획이 있다면 부동산 거래 신고도 함께 보시면 좋습니다.

※ 본문에 소개된 제도와 금액은 2026년 11월 기준입니다. 정부 정책과 지방자치단체 공고에 따라 대상·금액·신청 기간이 변경될 수 있으니 작성 전 공식 홈페이지에서 최신 내용을 확인하세요.